Предлагаемая читателю книга представляет собой постатейный комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который составляет правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Указанный закон является одним из самых важных гражданско-правовых актов. Правовой режим недвижимого имущества основан на необходимости обеспечить особую устойчивость прав на это имущество, установить специальный порядок распоряжения им. Поэтому, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Помимо вещных прав, государственной регистрации подлежит ряд договоров с недвижимостью (в отдельных случаях – аренда недвижимого имущества). Законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития. Законодательство приведено по состоянию на 24 декабря 2023 г. Книга представляет интерес не только для юристов, но и для обычных граждан, поскольку, как показывает статистика, сделки с недвижимостью совершает подавляющее большинство россиян.... читать далее
Predlagaemaya chitatelyu kniga predstavlyaet soboy postateynyy kommentariy k Federalnomu zakonu ot 13 iyulya 2015 g. № 218-FZ O gosudarstvennoy registratsii nedvizhimosti, kotoryy sostavlyaet pravovuyu osnovu gosudarstvennogo kadastrovogo ucheta i gosudarstvennoy registratsii prav na nedvizhimoe imushchestvo. Ukazannyy zakon yavlyaetsya odnim iz samykh vazhnykh grazhdansko-pravovykh aktov. Pravovoy rezhim nedvizhimogo imushchestva osnovan na neobkhodimosti obespechit osobuyu ustoychivost prav na eto imushchestvo, ustanovit spetsialnyy poryadok rasporyazheniya im. Poetomu, v sootvetstvii so st. 131 GK RF, pravo sobstvennosti i drugie veshchnye prava na nedvizhimye veshchi, ogranicheniya etikh prav, ikh vozniknovenie, perekhod i prekrashchenie podlezhat gosudarstvennoy registratsii v Edinom gosudarstvennom reestre nedvizhimosti. Pomimo veshchnykh prav, gosudarstvennoy registratsii podlezhit ryad dogovorov s nedvizhimostyu (v otdelnykh sluchayakh arenda nedvizhimogo imushchestva). Zakonodatelnoe zakreplenie neobkhodimosti gosudarstvennoy registratsii prava na nedvizhimoe imushchestvo yavlyaetsya priznaniem so storony gosudarstva publichno-pravovogo interesa v ustanovlenii prinadlezhnosti nedvizhimogo imushchestva konkretnomu litsu, chem obespechivaetsya zashchita prav drugikh lits, stabilnost grazhdanskogo oborota i predskazuemost ego razvitiya. Zakonodatelstvo privedeno po sostoyaniyu na 24 dekabrya 2023 g. Kniga predstavlyaet interes ne tolko dlya yuristov, no i dlya obychnykh grazhdan, poskolku, kak pokazyvaet statistika, sdelki s nedvizhimostyu sovershaet podavlyayushchee bolshinstvo rossiyan.... chitat dalee
