На начальном этапе становления рынка недвижимости и девелопмента (инвестиционно-строительной деятельности) в переходной экономике России технико-экономические параметры будущих проектов определялись эмпирически, на основе субъективного экспертного мнения архитекторов, маркетологов и менеджеров рынка недвижимости (девелоперов, брокеров, риелторов и др.). За 25 лет с 1991 по 2015 г. такая практика еще не полностью себя изжила.
Обобщая 25-летний опыт развития рынка, настоящее учебное пособие кратко излагает научно обоснованный подход к оптимизации технико-экономических параметров девелоперских проектов по критерию рыночной реализуемости на основе инвестиционного анализа и прогнозирования рынка недвижимости, который разрабатывался и внедрялся в том числе и авторами настоящего пособия.
Учебное пособие по дисциплине «Девелопмент недвижимости» рассчитано как на студентов бакалавриата и магистратуры по направлениям «Экономика» и «Менеджмент» в соответствии с Федеральными стандартами образования, так и на широкий круг профильных специалистов и руководителей частного и государственного сектора управления инвестиционно-строительной деятельностью в Российской Федерации.
Читать фрагмент...
Na nachalnom etape stanovleniya rynka nedvizhimosti i developmenta (investitsionno-stroitelnoy deyatelnosti) v perekhodnoy ekonomike Rossii tekhniko-ekonomicheskie parametry budushchikh proektov opredelyalis empiricheski, na osnove subektivnogo ekspertnogo mneniya arkhitektorov, marketologov i menedzherov rynka nedvizhimosti (developerov, brokerov, rieltorov i dr.). Za 25 let s 1991 po 2015 g. takaya praktika eshche ne polnostyu sebya izzhila. Obobshchaya 25-letniy opyt razvitiya rynka, nastoyashchee uchebnoe posobie kratko izlagaet nauchno obosnovannyy podkhod k optimizatsii tekhniko-ekonomicheskikh parametrov developerskikh proektov po kriteriyu rynochnoy realizuemosti na osnove investitsionnogo analiza i prognozirovaniya rynka nedvizhimosti, kotoryy razrabatyvalsya i vnedryalsya v tom chisle i avtorami nastoyashchego posobiya. Uchebnoe posobie po distsipline Development nedvizhimosti rasschitano kak na studentov bakalavriata i magistratury po napravleniyam Ekonomika i Menedzhment v sootvetstvii s Federalnymi standartami obrazovaniya, tak i na shirokiy krug profilnykh spetsialistov i rukovoditeley chastnogo i gosudarstvennogo sektora upravleniya investitsionno-stroitelnoy deyatelnostyu v Rossiyskoy Federatsii. CHitat fragment...
At the initial stage of formation of the market of real estate and real estate development (investment and construction activities) in the transitional economy of Russia technical and economic parameters of future projects were determined empirically, based on subjective expert opinions of architects, marketers and managers in the real estate market (developers, brokers, realtors, etc.). In the 25 years from 1991 to 2015, this practice has not yet completely outlived its usefulness.Summarizing 25 years of experience in market development, this manual summarizes evidence-based approach to optimization of technical and economic parameters of development projects according to the criterion of market feasibility based on investment analysis and prediction of real estate market, which was developed and implemented including the authors of this manual.Tutorial on the discipline "real estate development" is designed both for undergraduate and graduate programs in the areas of "Economics" and "Management" in accordance with the Federal educational standards, and a wide range of relevant specialists and managers in the private and public sector management of investment and construction activities in the Russian Federation.
