В данной книге освещено обустройство современных зданий – техническое и организационное, раскрыты опорные принципы и нормы их обслуживания, в основном на примере многоквартирных домов. Развивая концепцию первой книги – «Управление многоквартирными домами. Теория и практика», в основе которой лежат экономика и финансы МКД, настоящее издание призвано содействовать практикам отрасли, техническим заказчикам жилищных, коммунальных услуг и услуг по обслуживанию инженерных систем зданий.Автор отталкивается от экономических основ управления зданиями, применяет современное общемировое толкование основной терминологии в этой сфере. В учебнике описаны основные инженерные системы и элементы конструкций здания, приведена практика их технического обслуживания, клининга, организация эксплуатации здания в целом. Особое внимание уделяется принципам безопасного использования и безаварийного обслуживания здания. Предложен пример кадровой политики службы эксплуатации, рассмотрены темы контроля доступа в здание, его диспетчеризации, энергоэффективности, автоматизации. Приводятся практические образцы составлениятехнической документации и организации технологических процессов.Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2017 г.Для начинающих, в качестве бонуса, дано направление первых шагов, нацеленных на наведения порядка в собственном многоквартирном доме.
V dannoy knige osveshcheno obustroystvo sovremennykh zdaniy tekhnicheskoe i organizatsionnoe, raskryty opornye printsipy i normy ikh obsluzhivaniya, v osnovnom na primere mnogokvartirnykh domov. Razvivaya kontseptsiyu pervoy knigi Upravlenie mnogokvartirnymi domami. Teoriya i praktika, v osnove kotoroy lezhat ekonomika i finansy MKD, nastoyashchee izdanie prizvano sodeystvovat praktikam otrasli, tekhnicheskim zakazchikam zhilishchnykh, kommunalnykh uslug i uslug po obsluzhivaniyu inzhenernykh sistem zdaniy.Avtor ottalkivaetsya ot ekonomicheskikh osnov upravleniya zdaniyami, primenyaet sovremennoe obshchemirovoe tolkovanie osnovnoy terminologii v etoy sfere. V uchebnike opisany osnovnye inzhenernye sistemy i elementy konstruktsiy zdaniya, privedena praktika ikh tekhnicheskogo obsluzhivaniya, klininga, organizatsiya ekspluatatsii zdaniya v tselom. Osoboe vnimanie udelyaetsya printsipam bezopasnogo ispolzovaniya i bezavariynogo obsluzhivaniya zdaniya. Predlozhen primer kadrovoy politiki sluzhby ekspluatatsii, rassmotreny temy kontrolya dostupa v zdanie, ego dispetcherizatsii, energoeffektivnosti, avtomatizatsii. Privodyatsya prakticheskie obraztsy sostavleniyatekhnicheskoy dokumentatsii i organizatsii tekhnologicheskikh protsessov.Zakonodatelstvo privedeno po sostoyaniyu na 1 yanvarya 2017 g.Dlya nachinayushchikh, v kachestve bonusa, dano napravlenie pervykh shagov, natselennykh na navedeniya poryadka v sobstvennom mnogokvartirnom dome.
