Российский рынок недвижимости пока еще далек от цивилизованных отношений. Риелторский бизнес сейчас не лицензируется, поэтому, наравне с аттестованными специалистами, продажей квартир занимаются не всегда профессионалы.
Из-за чего сделки купли-продажи нередко в судах оспариваются. Не все они, конечно, расторгаются, но судебные разбирательства порой оставляют неприятные ощущения у их участников.
В данной книге рассказывается, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу.
Несомненно, в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников.
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи квартиры пройдет успешно. Ибо человек, который имеет представление о тех «подводных камнях», которые подстерегают его при выходе на квартирный рынок, выберет правильную линию поведения и уж точно не станет легкой добычей мошенников.
Поэтому, чтобы научиться ориентироваться в хитросплетениях рынка недвижимости, надо всем внимательно прочитать данную книгу. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничества, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.
Rossiyskiy rynok nedvizhimosti poka eshche dalek ot tsivilizovannykh otnosheniy. Rieltorskiy biznes seychas ne litsenziruetsya, poetomu, naravne s attestovannymi spetsialistami, prodazhey kvartir zanimayutsya ne vsegda professionaly. Iz-za chego sdelki kupli-prodazhi neredko v sudakh osparivayutsya. Ne vse oni, konechno, rastorgayutsya, no sudebnye razbiratelstva poroy ostavlyayut nepriyatnye oshchushcheniya u ikh uchastnikov. V dannoy knige rasskazyvaetsya, po kakim prichinam voznikayut sudebnye tyazhby, kak zakanchivayutsya i pochemu ochen chasto kuplennaya kvartira ot dobrosovestnogo priobretatelya vozvrashchaetsya obratno k prodavtsu. Nesomnenno, v neskolkikh desyatkakh sudebnykh sporov nelzya okhvatit vse situatsii, v kotorye popadayut pokupateli kvartir, no opisannye v knige sluchai i to, kak k etomu otnosyatsya sudi (kakoe prinimayut reshenie), ya nadeyus, pomogut pokupatelyam nedvizhimosti ne narvatsya na moshennikov. Eta kniga budet interesna i polezna tem, kto khochet nauchitsya orientirovatsya v rynke nedvizhimosti i ogradit sebya ot moshennikov. Vooruzhivshis znaniyami, vy vyberete pravilnuyu liniyu povedeniya, i sdelka kupli-prodazhi kvartiry proydet uspeshno. Ibo chelovek, kotoryy imeet predstavlenie o tekh podvodnykh kamnyakh, kotorye podsteregayut ego pri vykhode na kvartirnyy rynok, vyberet pravilnuyu liniyu povedeniya i uzh tochno ne stanet legkoy dobychey moshennikov. Poetomu, chtoby nauchitsya orientirovatsya v khitrospleteniyakh rynka nedvizhimosti, nado vsem vnimatelno prochitat dannuyu knigu. Ponyatno, chto vse situatsii, kotorye mogut sluchitsya v protsesse sdelki, opisat nelzya, no osnovnye sluchai moshennichestva, kotorye sovershayutsya s kvartirami, zdes razobrany.
